房地产行业周报:销售依旧疲软政策延续放松态势

时间:2022-08-17 04:32:16 | 来源:火狐彩票| 作者:火狐彩票app

  本周,申万房地产指数下跌4.36%,沪深300指数下跌0.85%,相对收益为-3.51%,板块表现弱于大盘。

  本周(07.01-07.07),华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交43677套,同比增速-52.1%,环比增速-58.3%;合计成交面积512.3万平方米,同比增速-45.5%,环比增速-53.2%。

  本周(07.01-07.07),华西地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交16064套,同比增速-14%,环比增速-17.8%;合计成交面积154.1万平方米,同比增速-15.6%,环比增速-21.1%。

  本周(07.01-07.07),华西地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19279.8万平方米,环比增速-1.8%,去化周期91周。

  本周(06.27-07.03),土地供给方面,本周供应土地5238.7万平方米,同比增速40.1%;供应均价2500元/平方米,同比增速56.9%。土地成交方面,本周成交土地3277.9万平方米,同比增速-10.3%;土地成交金额628.2亿元,同比增速-17.8%。

  本周(07.01-07.07)房地产企业合计发行信用债118.9亿元,同比增速13.0%,环比增速30.7%。本周(07.01-07.07),房地产类集合信托合计发行0.1亿元,同比增速-99.9%,环比增速-99.3%,平均收益8.35%。

  本周,广东降低购买二手住房使用公积金贷款首付比例至20%、哈尔滨提高公积金贷款额度、河南信阳提供50%购房契税补贴、福州对符合条件的二孩家庭放松限购,此外,多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。

  目前,房地产行业调控政策持续放松,板块估值有望进一步修复。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股集团,以及物管板块的碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务等。